Риэлторские услуги (аренда квартир)

Контакты

Адрес: Шаболовка, д. 34к3, г. Москва
Телефоны:


Контактное лицо: Олег
Тел.: 8-985-331-20-29

Связаться с нами


Договор ПОСУТОЧНОГО найма

ДОГОВОР ПОСУТОЧНОГО НАЙМА КВАРТИРЫ

                                                                                                            от «___»___________20__г.

ООО "Мегаполис-Капитал" в лице менеджера действующего по доверенности ____________________________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», телефон: +7-985-331-20-29 и

 _______________________________________________________________, паспорт ____ __________, выдан «___» ___________ ____г. ___________________________________________________________

Зарегистрирован по адресу___________________________________________________________________________

телефон:__________________________________. Второй документ:________________________________________

 именуемый в дальнейшем «Наниматель», заключили настоящий договор о следующем: 
1. Предмет договора
1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю в краткосрочный  найм  квартиру, по адресу: ________________________________________________. Общая сумма договора ____________ руб. + отдельно залог ________р.

Квартира предназначена для временного проживания на срок, согласованный в Договоре. По истечении согласованного срока проживающий обязан освободить квартиру.  Продление срока проживания в этой же квартире возможно только при отсутствии на нее подтвержденной брони в пользу третьих лиц и внесении полной оплаты.

1.2. Перечень имущества предоставляемой квартиры:
__________________________________________________________________________ 
1.3. Нанимаемая квартира предоставляется для проживания ______________ человек__.  Наниматель несет ответственность за действия приглашенных им к себе в квартиру посетителей, при этом обязан не оставлять в квартире посторонних лиц одних, а также не передавать им ключи от квартиры;

Цель съема посуточной квартиры: ____________________________________________________________________

                                                  (командировка, туризм, гости, отдых, частная поездка, деловая\личная встреча, переезд и поиск жилья, для временного проживания и т.п.)
1.4. Срок действия договора и оплата за найм: 
начало: ______ часов _____ минут  «_____» ____________ 20___г.
окончание: _______часов _____ минут  «____» __________ 20___г.  (при продлении составляется Доп. соглашение)
За нанимаемую по данному договору квартиру устанавливается плата в размере: ________________________________

(______________________________________________________________________________________) рублей в сутки.
1.5. Залог за нанимаемую квартиру составляет ______________(______________________________) рублей. 
2. Расчеты по договору
2.1. Все расчеты по договору производятся наличными или на карту № ______________
.

2.2. Расчетный час –12 часов дня. После 12:00 почасовая оплата 500 рублей за каждый час задержки.

2.3. При заселении и выезде раньше 08.00 и позже 22.00 взимается дополнительная плата 500 рублей.
2.4. Предоплата (бронь) в сумме ____________ внесена «___»______20___г. Через _______________________________

______________________________________________________________________________________________________

 2.5. Использование дополнительного комплекта белья и полотенец – 300 рублей за каждый комплект.

2.6. При подписании договора оплачено: 1. За найм: _______ суток Х _________=____________________ рублей

                                                                           2. Залог (страховой депозит) ___________________________________

                                                                           3. Прочее ____________________________________________________

                                                                           4. ИТОГО: ___________________(_______________________________

___________________) рублей наличными; __________________________ рублей безналичным платежом
3. Обязанности и права Нанимателя
3.1. Наниматель имеет право:
а) разрешить (при обязательном уведомлении Наймодателя) временное проживание в снятой им по настоящему договору квартире других граждан (временных жильцов) на согласованное количество человек ____________ без взимания с них платы за пользование жилым помещением и на условиях полной ответственности за них;
б) бронировать квартиру на нужную ему дату и срок. при этом Наниматель оплачивает время проживания заранее (бронь не менее суток), а залог вносит непосредственно при заселении;
в) продлевать срок проживания в снятой квартире на условиях, указанных в подпункте о) пункта 3.2.. 
3.2. Наниматель обязан:
а) оплатить 100% стоимости проживания в снятой квартире соответственно своему сроку проживания в квартире;
б) внести залог за сохранность квартиры и имущества, в ней находящегося. При выселении Нанимателя внесенный им залог возвращается за вычетом задолженностей или убытков (при их наличии); 
в) соблюдать предусмотренные законодательством требования, предъявляемые к пользованию жилым помещением;
г) использовать квартиру строго в соответствии с ее назначением и без ущемления жилищных и иных прав и свобод других граждан. Не вступать в контакты с соседями и не передавать им никакой информации о причинах и условиях своего пребывания в снятой квартире. Не открывать дверь неизвестным лицам, кем бы они не представлялись;
д) бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечить их сохранность и правильную эксплуатацию. При обнаружении неисправностей в помещении или при работе техники и оборудования немедленно проинформировать о них Наймодателя;
е) содержать в чистоте и порядке квартиру; соблюдать чистоту и порядок в подъезде; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы, оставленные после своего проживания в нанимаемой квартире, в специально отведенные для этого места; вымыть за собой посуду и кухонные принадлежности. За курение в квартире - штраф в сумме залога ;
ж) соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми приборами; при уходе из квартиры закрыть  краны, окна, выключить свет, телевизор и другие электроприборы, закрыть дверь на замок;
з) устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить ремонт или замену поврежденного санитарно-технического и иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя или лиц, совместно с ним проживающих;
и) не допускать перестановку мебели или совершения иных действий, приводящих к изменению или порче жилого помещения либо создающих повышенный шум и вибрацию, нарушающих нормальные условия проживания граждан;
к) допускается пользование телевизором  или другим громкоговорящим устройством при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других жильцов  или жилого дома в целом. В период с 22.00 часов ночи до 08.00 утра в нанимаемом жилом помещении должна соблюдаться допустимая тишина;
л) при временном отсутствии Нанимателя он  не освобождается от обязанностей, предусмотренных Договором;
м) при выезде из жилого помещения освободить и сдать Наймодателю квартиру, санитарно-техническое и иное оборудование в надлежащем исправном состоянии, предупредив о времени выселения Наймодателя не менее чем за 12 часов или за три часа до предполагаемого досрочного выселения;
н) в связи с режимом работы нашей фирмы, время заселения или выезда Нанимателей,  в промежуток времени с 22.00 часов  вечера до 08.00 Наниматель выплачивает Наймодателю 500 руб.;
о) о своем намерении продлить срок проживания в нанимаемой квартире Наниматель обязан проинформировать Наймодателя не позднее за 12 часов до выселения и внести соответствующую доплату за проживание. В противном случае Наймодатель не гарантирует сохранения на следующие сутки данной квартиры за Нанимателем. Сроком проживания считается только тот срок, за который внесена оплата. Залог не может рассматриваться в качестве платы за проживание; 
4. Обязанности и права Наймодателя
4.1. Наймодатель обязан:
а) предоставить Нанимателю квартиру в надлежащем состоянии на срок, указанный в пункте 1.4. настоящего договора с комплектами чистых постельных принадлежностей и полотенец на число проживающих;

б) в целях безопасности сфотографировать паспорт, второй документ и самого Нанимателя. Не передавать ни кому сведения о Нанимателе, его фото и фото документов кроме случаев нарушения настоящего Договора;
4.2. Наймодатель имеет право:
а) требовать расторжения договора досрочно  (без возврата внесенной Нанимателем платы за проживание) в случаях:
- если Наниматель использует нанимаемое жилое помещение не по назначению;
- если Наниматель умышленно ухудшает нанимаемое жилое помещение;
- если Наниматель нарушает права и интересы соседей по жилому помещению, а равно не соблюдает подпункт к) пункта 3.2. раздела 3 настоящего договора;
- в других случаях, установленных настоящим договором и Российским законодательством.
б) выселить Нанимателя из квартиры по окончании оплаченного срока проживания;

в) проверять состояние квартиры каждые три дня при согласовании времени и в присутствии Нанимателя. Наймодатель оставляет за собой право посещения квартиры без согласования с Нанимателем в случае задымления, пожара, затопления, а также в случае нарушения порядка проживания, общественного порядка, нарушения Договора.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае повреждения жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в квартире, равно как и имущества третьих лиц путем затопления или иными действиями, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя или лиц, совместно с ним проживающих, Наниматель возмещает нанесенный им ущерб либо своими силами, либо денежным эквивалентом согласно рыночным ценам на указанное оборудование. Также Нанимателем уплачивается полная стоимость работ по ликвидации повреждений, согласно рыночным расценкам на производство оговоренного цикла работ, и штраф в размере суммарной стоимости оплаты жилья и коммунальных услуг на момент проведения вышеуказанных работ и закупки необходимых средств, материалов и оборудования. Наниматель берет на себя полную материальную ответственность за сохранность  имущества, оборудования, бытовой техники, мебели и интерьера квартиры на период действия Договора.
5.2. В случае отказа Нанимателя от проживания в заранее забронированной квартире, либо сокращение оплаченного срока проживания, Наймодатель не возвращает  внесенную Нанимателем за проживание сумму. А в случае не возможности Наймодателем предоставить Нанимателю заранее забронированную квартиру, либо досрочного сокращения Наймодателем срока найма ввиду форсмажорных обстоятельств, Наймодатель предоставляет другое равноценное жилье либо возвращает Залог,а также возвращает деньги за не прожитый период.
5.3. За несвоевременный возврат ключей или их утерю, Наниматель оплачивает штраф в размере 1000 рублей.
5.4. Наймодатель не несет ответственности за ценные вещи Нанимателя. 

5.5 Если при выселении квартира оказалась грязной и в беспорядке, Наниматель возмещает Наймодателю компенсацию за уборку – 500 рублей.

5.6. По окончании найма составляется Акт окончания найма, либо, при отсутствии взаимных претензий, делается соответствующая запись на Акте приема-передачи
6. Прочие условие
6.1. Споры, возникающие между сторонами, разрешаются в соответствии с российским законодательством.
6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу. 

6.3. Наймодатель хранит забытые Нанимателем вещи в течение 30 дней. При отсутствии Нанимателя по истечении 1 часа с момента наступления его расчетного часа, Наймодатель вправе создать комиссию и сделать опись имущества, находящегося в квартире и составить Акт окончания найма без присутствия Нанимателя.
7. Подписи сторон: